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Alquilar vs Comprar Financiado

Publicado por felipezas en mayo 25, 2023
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Asesoramos en el proceso de compra de apartamentos ya sea con fines de vivienda o como inversión.

En nuestra carpeta de propiedades contamos con apartamentos nuevos que tienen beneficios fiscales ya que fueron desarrollados bajo la ley n° 18.795 de vivienda promovida y poseen exoneración de impuestos. Estos beneficios generan aumentos en la rentabilidad de las inversiones.

Cuando alquilamos una propiedad para habitar la cuota de alquiler a pagar todos los meses se transforma en un gasto, es decir una perdida.

Cuando compramos una propiedad financiada con banco (hipoteca), se deposita un monto inicial acordado en el contrato y el saldo restante lo financiara el banco. De este modo la propiedad pasara a nombre del comprador y habra que saldar el prestamo recibido con cuotas mensuales, tambien acordado previamente en el contrato. 

En este caso no estamos hablando de un gasto sino que de una inversion, ya que el dinero destinado a pagar el prestamo de la propiedad, es capital que invertimos en nuestro propio patrimonio.

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